Ugyan az átlagos hitelfeltételek nem nagyon változtak 2010 első negyedéve óta Európában, a második negyedévben azonban számos új tendencia figyelhető meg, áll a CB Richard Ellis legfrissebb európai tőkepiacokról szóló jelentésében.
Soha nem látott mélységbe mentek le a válság kezdete óta az irodapiaci bérleti díjak, óriási a kínálat mind az A, mind pedig a B kategóriában, ám az olcsó árakat látó kezdő vállalkozások nincsenek feltétlenül a legkönnyebb helyzetben, ha igényeikhez megfelelő kis alapterületű, és persze olcsó irodát szeretnének bérelni. Mire kell figyelni?
A londoni Pier Walk irodakomplexum után most Párizsban vásárolt hasonló típusú ingatlant Németország egyik legnagyobb nyílt végű ingatlanalap kezelője, a Deka Immobilien - írja a PropertyEU.
A befektetési volumenek emelkedtek, a hozamszintek kismértékben csökkentek, a bérleti díjak pedig stabilizálódtak a régió ingatlanpiacain. A hitelhez jutás szelektíven érvényesül, a kihasználtsági ráta viszont csökkent. Az észrevehető javulás jövőre jöhet a szektorban, a KBC elemzői a NAV és BV-hez képest nagyobb diszkonton forgó papírokat preferálják.
Egy nap alatt jelentek meg a hírek, hogy Európa egyik legnagyobb biztosító társasága az Allianz további ingatlanvásárlásokat tervez. A PropertyEU és a Financial Times Deutschland értesülései szerint ugyanis a müncheni székhelyű biztosító társaság megvette a frankfurti Triton irodaházat, és készül megvásárolni a német diszkontlánc, az Aldi SÜD ingatlanjait.
Csökkenő méretű bérleti tranzakciók és sok költözés dominálja a budapesti irodabérleti piacot, derül ki az elmúlt félév statisztikáiból. Kisebb kutatómunkával és a hazai irodapiac legnagyobb tanácsadóinak segítségével elkészítettük a budapesti irodapiac első félévének publikus tranzakciós listáját. A teljes listának hosszabbnak és részletesebbnek kellene lenni, de a tanácsadó cégek elmondása szerint sok bérlő nem járult hozzá bérleti szerződéseik bárminemű nyilvánosságra hozatalához, sőt a tanácsadók közül is néhányan, mint a CB Richard Ellis (CBRE) vagy az Eston túl bizalmasnak érezték a kérésünket, így az általuk lebonyolított ügyleteket vagy egyáltalán nem, vagy csak a korábban kiadott sajtóközleményeknek köszönhetően részlegesen tudjuk közölni.
Újabb bérleti szerződést írtak alá az Airport City logisztikai parkban: a Trilak Festékgyártó Kft. a C épületbe költözik, ezáltal az épület 100%-os bérbeadottsági szintet ér el.
Információink szerint 4.5 százalékos kamatfelárral nyújtott finanszírozást a közelmúltban az MKB Bank és az OTP Bank egy fővárosi irodaház projektre. A jelenleg a hazai ingatlanpiacon átlagosnak tekinthető kamatfelár sokkal magasabb, mint a csehországi vagy lengyelországi irodaházakra nyújtott finanszírozások.
A spanyol Azora International magántőke társaság megvásárolta a krakkói Avatar irodaházat - írja a PropertyEU. Az ügylet több szempontból is figyelemre méltó, hiszen Spanyolországból a válság óta túl sok pozitív hír nem érkezett, és úgy tűnik a lengyel piac sem csak Varsóból áll.
A 2009-es év nehézségei után az idei év eddigi tapasztalatai azt mutatják, hogy a válságnak az irodapiacon még koránt sincs vége, és a tavalyi évben kialakult trendek továbbra is megmaradtak. A teljes irodaállomány 112 ezer nm-el nőtt, de a nettó piaci felszívás csak 57.3%-a a teljes bérlői aktivitásnak, az üresedési ráta pedig az új irodák megjelenésével elérte a 26.1%-ot, derül ki a Colliers International legújabb elemzéséből.
A BIF bejelentette, hogy igazgatótanácsa mai napon tartott rendkívüli ülésén meghozott határozatával elfogadta Tóth Csaba vezérigazgató lemondását az igazgatótanácsi tagságáról, valamint a társaság leányvállalatainál betöltött vezető tisztségviselői megbízatásairól.
A Deutsche Bank RREEF Europe-ból, az Area Property Partners-ből és az Europa Capital-ból álló konzorcium bejelentette, hogy befejezte azt a 364 millió eurós akvizíciót, melyben megszerezte Spanyolország második legnagyobb bankjának, a Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) ingatlanportfóliójának egy újabb részét. A hírek szerint a beruházás 6.5%-os hozamszinten valósult meg - írja a PropertyEU.
Várhatóan 2011. október végére fejeződhet be a Budapesti Corvinus Egyetem központi épületének és a Sóháznak az energetikai korszerűsítése, a közel félmilliárdos beruházástól a működtetési költségek csökkenését várják.
A CBRE és a DTZ után, a Colliers és a Cushman & Wakefield is közzétette az európai befektetési piacra vonatkozó 2010 második negyedéves adatait, amik nem meglepő módon nagyon hasonlítanak egymásra. A legfontosabb megállapítás, hogy a kontinensen éledni látszik az ingatlan befektetési piac, ami sokak szerint egyben a válság végét is jelenti.
Az Eiffel Irodaházban az eddigi 6 bérlő a kiadható irodaterület felét foglalja el. A HAYS Recruitment augusztusban nyitja meg irodáját, míg a SONY AXN, az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, az Eiffel Medical Center és a DJuice új központja már jelenleg is működnek az épületben.
A bizonytalan bérleti kilátások és a fejlesztési finanszírozás beszűkült lehetőségei miatt késik az európai irodafejlesztések következő ciklusa - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzéséből. 2011-ben Délkelet-Európa első ízben előzi meg építkezéseivel Közép-Európát.
A bukaresti hírek szerint ebben az évben már 7,000 irodista költözött másik irodaházba - írja a Ziarul Financiar (ZF). Ez becsléseink szerint hozzávetőleg 70,000 négyzetméternyi bérleti tranzakciót jelent a román főváros irodapiacán.
2010 második negyedévében a teljes befektetési aktivitás Európa-szerte 21.4 milliárd eurót tett ki, mely 11%-kal haladta meg az előző negyedéves 19.3 milliárd eurós szintet. Ezzel folytatódott a 2009-es mélypont utáni növekedés, írja 2010. második negyedéves ingatlanpiaci jelentésében a globális ingatlan-tanácsadó, DTZ.
A Syngenta 2600 négyzetméterre írt alá előbérleti szerződést az Office Garden II irodaházban - tudtuk meg az Estontól, aki a bérlőt képviselte a tranzakcióban. Az agrárvállalat 2200 nm-nyi irodát és 400 nm-nyi raktárterületet bérel majd az irodaházban.
Sajtóértesülések szerint a német Hypo Real Estate ingatlanfinanszírozó bank megbukott a pénteken nyilvánosságra kerülő európai stresszteszten. A válság kirobbanása után állami kézbe került német banknak vélhetően további állami tőkeinjekcióra lesz szüksége.
Megnevezte a 2050-ig szóló három növekedési pillért Szijjártó Péter.
Közzétette a friss jelentését az MNB.
A cél, az építőipar sikeres megújulása.
Az eredeti ellenfele kiszállt a versenyből.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
